Immeuble de rapport – Opportunité d’investissement

Immeuble de rapport, datant du XVIIe, en pierre de taille, situé au coeur du centre-ville de Toul.

4 appartements dont :
-en RDC, un F2, libre d’occupation, 35 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre, un salon-séjour donnant sur une cour privative sans vis-à-vis ;
-au 1er étage, un F2, loué 300 euros (bail d’habitation au 7 octobre 2O16), 35 m² avec kitchenette ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau et WC séparés ;
-au 2 éme un F3 en duplex, libre d’occupation, de 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, deux chambres ainsi qu’une salle de bains et WC séparés, et un studio avec mezzanine de 22 m² à rénover.

Chauffage individuel électrique et fenêtres double vitrage pour chaque appartement.

Idéal pour un investissement locatif, l’immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant.

A proximité immédiate des commerces, accès bus, écoles., et 5 minutes à pieds de l’hôpital, au coeur du centre ville et ses remparts, ce bien est une opportunité pour un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et calme.

Taxe foncière 2025 : 1495 euros
Honoraires à la charges des vendeurs

Pour plus d’informations et organiser une visite, Bélinda VINCENT se tient à votre disposition au O6 O7 52 51 16.

Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 903445344 – Nancy.